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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre a 220.000 € (cod.6584ee4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MG MEDIAZIONI SAS) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: CORSO ITALIA - VIA CALLIPOLI - VIA F. TURATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita di una raffinata abitazione in pieno centro storico nel Comune di Giarre. Si accede all'appartamento per mezzo di un ingresso indipendente da Corso Italia ove si diparte una scala in marmo che conduce all'abitazione al piano primo. Al suo interno si compone da un vano soggiorno d'accoglienza, due maestosi vani con affreschi originali ed affaccio su Corso Italia divisi da un vano disimpegno, un ulteriore vano direttamente collegato alla scala principale, un vano cucina ed un ulteriore vano living e servizio igienico, tutti con affaccio sul terrazzo a livello di 50 mq circa. Al piano superiore, con collegamento interno alla stessa abitazione, sono presenti ulteriori due ambienti disimpegnati su corridoio, ottimi per la realizzazione di due ulteriori vani notte con affaccio su ulteriore terrazzo a livello. Si evidenzia che l'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione in chiave conservativa nel pieno rispetto e ripristino del decoro architettonico originale. Necessita di lavori di completamento il vano cucina ed il vano living ad esso annesso, oltre i locali sovrastanti. Lo sviluppo interno dei vani suggerisce che l'immobile può essere frazionato il due unità immobiliari distinte ed autonome, ottimo per la realizzazione di strutture ricettive a vocazione turistica di particolare pregio. Ad oggi ha ospitato un importante studio professionale ed in tal senso è già pronto ad accogliere nuovi ed ambiziosi professionisti che vogliono radicare la propria attività professionale in una cornice di assoluto prestigio. Da non escludere l'uso abitativo privato per gli amanti del genere!! A completare ed impreziosire la nostra offerta immobiliare un tratto di terreno annesso all'abitazione, con accesso carrabile dalla via perpendicolare a Corso Italia ed utile per il parcheggio di due/tre automobili e direttamente collegato all'abitazione al piano primo. Sempre nella predetta zona sono presenti ulteriori ambienti potenzialmente utilizzabili. L[…]
