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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia a 268.000 € (cod.65131ff5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchia) è pari a
905 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leonardello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cortile di nuova costruzione
Macchia di Giarre, in posizione centrale proponiamo in vendita una casa singola in ottime condizioni. Essa si compone da un piano primo di circa mq 130 suddivisa in salone, ampia cucina con accesso su grande terrazzo a livello di circa mq 60, due gra […]
