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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 89.000 € (cod.64f4e49f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Giarre San Giovanni Montebello, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 588 €/m² e 667 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni Montebello (da 495 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani in zona San Giovanni Montebello (da 455 €/m² a 830 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre nella zona di San Giovanni Montebello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni Montebello) è pari a 770 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
890 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Giarre (CT)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE DI SAN GIOVANNI MONTEBELLO)
Indirizzo:
San Giovanni Montebello
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

OGGICASA - MISTERBIANCO

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con cantina con cucina abitabile

Giarre, nella tranquilla zona di San Giovanni Montebello, proponiamo la vendita di un appartamento di 4 vani, 100 mq circa, situato al piano rialzato di un tranquillo condominio. L'immobile, offre una distribuzione degli spazi molto funzionale, ed è composto da ingresso, comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti, 2 camere da letto, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno di 30 mq, bagno e ripostiglio. L'appartamento è da ristrutturare, il che permette di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, inoltre la posizione strategica permette di godere della tranquillità del paese, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. EPI: 162 kwh/m2 anno

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