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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Altarello a 265.000 € (cod.64dda870)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Altarello, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1104 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ALTARELLO: VIA DELLE PROVINCE - VIA SETTEMBRINI - VIA TRIESTE) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.130 €/m²) e per villette a schiera (da 845 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre la zona di Altarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Altarello) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leonardello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Altarello (-1,44%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Altarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Auno Immobiliare di Rosario Battiato
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
A pochi minuti dal casello autostradale Ingresso pedonale su strada pubblica Con piccolo giardinetto di rappresentanza all’ingresso Ampio garage + posti auto esterni Composizione interna: Zona giorno: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno Zona notte: 3 camere (matrimoniale con bagno in camera + 2 camere bimbi), 2° servizio Piano cantinato: unico ambiente perfetto per taverna, studio o zona relax Punti forti: Nuova costruzione Vista mozzafiato sull’Etna Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti Ottimi collegamenti stradali Prezzo: 275.000€ trattabili Si valuta permuta
