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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Trepunti a 165.000 € (cod.64ab7a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Trepunti, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ALTARELLO: VIA DELLE PROVINCE - VIA SETTEMBRINI - VIA TRIESTE) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.265 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre la zona di Trepunti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trepunti) è pari a
1.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Trepunti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO
Viale Della Libertà, 137, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Trepunti (Giarre), l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita esclusivo appartamento vani 4 su due livelli con terrazzo e ampio garage, posto al primo piano di una piccola palazzina residenziale, anno di costruzione 2010. L’immobile viene così meglio descritto: ingresso su zona living soggiorno/cucina, una camera con balcone vista mare, servizio con box doccia, lavanderia interna. Da una comoda scala interna si accede alla zona notte composta da una camera da letto, una cameretta, servizio con box doccia, entrambe le camere si affacciano su un terrazzo panoramico. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, totalmente ristrutturato, si distingue per i materiali di pregio utilizzati, termoautonomo con radiatori e condizionatori in tutti gli ambienti, nuovi gli infissi in alluminio con zanzariere, controsoffitto con strip led, l’esposizione Sud/Ovest rende l’immobile luminoso e panoramico. Posizione strategica vicino ai caselli autostradali, ideale per pendolari. Incluso nel prezzo ampio garage mq 28. Richiesta euro 165.000 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332
