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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Giarre in zona Macchia a 270.000 € (cod.64ab4206)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
670 €/m² e
773 €/m².
Data la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Macchia (da 560 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti in zona Macchia (da 575 €/m² a 1.175 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macchia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
765 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+36,01%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
L’antica casa rurale in pietra lavica, risalente al XIX secolo, si trova in posizione dominante, nella zona di Giarre, circondata dalla macchia mediterranea. E’ grande circa 400 mq, con una zona a doppia altezza da cui poter ammirare una vista spettacolare sulla costa. Dell’immobile rimangono per la maggior parte solo i muri perimetrali con le caratteristiche risalenti alla sua costruzione e solo in una piccola parte, quella sopraelevata, è presente la copertura. Il suo terreno insiste e si sviluppa attorno alla casa, in area Etna Doc. Le sue dimensioni sono di circa 1500 mq e va a degradare verso la costa. La sua conformazione e la presenza del fabbricato rendono la proprietà ideale per chi vuole ristrutturare un’immobile con caratteristiche specifiche e godersi la vista e l’atmosfera che solo queste zone possono trasmettere. E’, altresì, ideale per chi vuole intraprendere un’attività ricettiva o per chi vuole vivere immerso nel verde, con ampia vista sulla costa ionica e dell'Etna, trovandosi a pochi minuti dal centro di Giarre ed i suoi servizi
