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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre a 126.000 € (cod.649f290c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 126.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 837 €/m² e 918 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST: VIALE LIBERTA` - CORSO EUROPA - VIA EMILIA - VIA N. MARTOGLIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
126.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Giarre (CT)
Zona OMI:
D3 (PERIFERICA EST: VIALE LIBERTA` - CORSO EUROPA - VIA EMILIA - VIA N. MARTOGLIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 3 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con ascensore per vacanza

A Giarre, zona centrale , precisamente in via Padre Ambrogio n.7, vicino Piazza San Francesco, appartamento di vani 3, con una superficie di 112 mq, doppia esposizione, situato al primo piano di un palazzo con ascensore. Gli spazi interni includono un ampio ingresso/soggiorno e un disimpegno che conduce a due ampie stanze da letto, cucina, un bagno e un altro bagno/lavanderia. Un importante valore aggiunto dell'immobile è la terrazza di circa 60 mq oltre ai balconi che circondano la casa. Completano l'offerta un box auto di 20 mq al piano interrato, ideale per garantire sicurezza e praticità. Questo appartamento in vendita a Giarre al momento risulta essere locato, con contratto con scadenza a breve. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro al mese, rendendo la gestione dell'immobile molto conveniente. Questa soluzione è perfetta sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze. Non perdere questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

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