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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Giarre in zona Macchia a 380.000 € (cod.64973102)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
584 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) per casali (da 580 €/m² a 965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macchia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
785 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+36,01%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Splendido caseggiato rurale depoca con autentico palmento e antiche vasche per la raccolta del mosto, circondato da 2000 mq di terreno. Questa propriet, che domina il paesaggio con una vista mozzafiato che abbraccia il mare e il maestoso profilo dell'Etna, rappresenta un'opportunit unica per chi desidera investire in un immobile di pregio dal fascino storico. Costruito in pietra locale, il caseggiato conserva intatti i tratti tipici dellarchitettura rurale siciliana, come i robusti muri di pietra lavica e gli spazi originari dedicati alla lavorazione del vino, che ancora sprigionano il carattere autentico della tradizione vitivinicola del luogo. Ogni angolo racconta una storia, dalle ampie vasche in pietra alle volte imponenti, evocando i sapori e i profumi di un tempo. La posizione panoramica di questa propriet straordinaria: a pochi minuti dal mare e con il vulcano Etna che si staglia sullo sfondo, offre una cornice unica che ne esalta il valore paesaggistico. Il terreno circostante, con il suo grande potenziale, perfetto per chi desidera coltivare vigneti, orti o giardini mediterranei, ma si presta anche alla creazione di aree relax allaperto per godere al massimo del panorama e della tranquillit circostante. Questa struttura, da ristrutturare, offre numerose possibilit di destinazione: pu essere trasformata in unaccogliente dimora privata dallo stile rustico, in una struttura ricettiva dal fascino rurale o in unazienda agricola dedicata alla produzione di vini locali. Qualunque sia il progetto, l'autenticit e l'eleganza di questo antico caseggiato sono la base ideale per realizzare un sogno unico, in perfetta armonia con il paesaggio siciliano. - SC9239563
