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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia a 270.000 € (cod.646dd858)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
710 €/m² e
812 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Macchia (da 580 €/m² a 1.170 €/m²) e per casali in zona Macchia (da 560 €/m² a 945 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchia) è pari a
880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
con giardino
L’antica casa rurale in pietra lavica, risalente al XIX secolo, si trova in posizione dominante, nella zona di Giarre, circondata dalla macchia mediterranea. E’ grande circa 400 mq, con una zona a doppia altezza da cui poter ammirare una vista spettacolare sulla costa. Dell’immobile rimangono per la maggior parte solo i muri perimetrali con le caratteristiche risalenti alla sua costruzione e solo in una piccola parte, quella sopraelevata, è presente la copertura. Il suo terreno insiste e si sviluppa attorno alla casa, in area Etna Doc. Le sue dimensioni sono di circa 1500 mq e va a degradare verso la costa. La sua conformazione e la presenza del fabbricato rendono la proprietà ideale per chi vuole ristrutturare un’immobile con caratteristiche specifiche e godersi la vista e l’atmosfera che solo queste zone possono trasmettere. E’, altresì, ideale per chi vuole intraprendere un’attività ricettiva o per chi vuole vivere immerso nel verde, con ampia vista sulla costa ionica e dell'Etna, trovandosi a pochi minuti dal centro di Giarre ed i suoi servizi
