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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia a 129.000 € (cod.6469f0dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia) è pari a
840 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
Via Giacomo Leopardi, 144, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento recente costruzione su due livelli con ingresso indipendente e garage – Giarre, frazione Macchia A Giarre, in via San Matteo 92, nella frazione di Macchia, proponiamo in vendita un moderno appartamento di recente costruzione, sviluppato su due livelli e dotato di ingresso indipendente. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti e risulta così composto: Piano terra: spazioso garage e una comoda camera da letto; Primo piano: luminosa cucina-soggiorno con accesso ad un balcone, servizio e due camere da letto, entrambe con affaccio su un altro balcone panoramico. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottimo sia per giovani coppie che per nuclei familiari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
