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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia a 115.000 € (cod.645e639c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
638 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia) è pari a
835 €/m², molto vicina ai valori della zona Altarello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A macchia di Giarre, frazione a 10 minuti dalle spiagge, e a 10 minuti da Zafferana , esattamente in via Palermo, contesto tranquillo e riservato si dispone di una soluzione indipendente composta da due appartamenti di circa 80 mq ciascuno. Gli appartamenti sono identici e sono disposti come segue: ingresso su corridoio che smista le due camere da letto, il bagno e per finire la cucina soggiorno. Il piano terra ha un cortiletto di 18 mq circa mentre il piano primo è balconato sia sul lato interno che sul lato strada, immobile molto luminoso, silenzioso e ben curato. l'intero edificio è stato ristrutturato e non necessita di interventi particolari, attualmente entrambi gli appartamenti hanno contratti di locazione in essere con redditività di oltre 6.000 annuali complessivi. Adatto per due famiglie o per chi desidera vivere in una soluzione singola sfruttando il piano terra come zona living e garage ed il piano superiore come zona notte, o per chi vuole fare un investimento e mantenere del reddito
