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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre a 79.000 € (cod.644c4bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
822 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: CORSO ITALIA - VIA CALLIPOLI - VIA F. TURATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
EPgl,nren: 85,22 kWh/m² - A Giarre in Via Caldarai N 46, appartamento totalmente ristrutturato al piano secondo (senza ascensore) di vani 3 con una superficie interna di 92 Mq. L'immobile è così composto: ingrasso su salone cucina, una camera da letto. un bagno con doccia e doppio lavandino. Terrazzo sovrastante di Mq 82 di proprietà esclusiva. Completa l'offerta un box auto di Mq 25, ideale per chi ha una macchina e vuole avere sempre un posto sicuro dove parcheggiare. Il terrazzo presente, perfetto per ospitare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione, con vista mare ed Etna. Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben distribuito al centro di Giarre, vicino negozi, bar, posta, tabacchi, farmacie e fermate autobus
