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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Altarello a 250.000 € (cod.6443ca10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Altarello, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ALTARELLO: VIA DELLE PROVINCE - VIA SETTEMBRINI - VIA TRIESTE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.090 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre la zona di Altarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Altarello) è pari a
835 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leonardello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Altarello
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Giarre
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Giarre
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Giarre
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Riferimento: 18-125 A GIARRE , nella località di Altarello, a pochi minuti dal casello autostradale CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita una VILLA INDIPENDENTE con DOPPIO INGRESSO ed annesso GIARDINO DI PROPRIETA? ESCLUSIVA. Il contesto in cui ricade l?immobile è quello di una signorile villa su più livelli realizzata verso la fine degli anni ?80, ubicata nella Traversa II di Viale delle Provincie, zona strategica perché posizionata in confluenza degli importanti assi viari che consentono di raggiungere Giarre centro, la zona del Viale Libertà nonché il confinante comune di Riposto. Le condizioni esterne dell?immobile necessitano di lavori di ristrutturazione per quello che concerne alcuni elementi della facciata, frontalini e sottoballatoi; le condizioni interne dell?immobile necessitano di lavori di ristrutturazione di più importante entità nella zona del locale garage mentre per ciò che riguarda gli impianti idrico, di riscaldamento ed elettrico del ripristino con sistemi di moderna concezione; gli attuali infissi esterni risultano essere del tipo avvolgibile. Appena arrivati dinanzi il prospetto dell?immobile ci accolgono i due ingressi di tipo carrabile: uno con accesso diretto al giardino esterno che circonda l?immobile su tre lati mentre l?altro che immette alla rampa scivolo che conduce al locale del garage posto al piano sotto strada; la villa si estende per altre due elevazioni fuori terra più un livello sottotetto. La superficie complessiva dell?immobile è pari a 340,00 mq commerciali di cui 330,00 mq costituiti dalle parti coperte per una consistenza di ben 11 vani Le parti esterne sono costituite da uno spazio prevalentemente occupato da un giardino di complessivi 151,00 mq . Per le sue caratteristiche quali: la sua posizione relativamente vicina all? uscita autostradale ed a pochissimi minuti dal centro urbano di Giarre, la presenza di spazi esterni che consentono di trascorrere momenti di relax oppure di poter tranquillamente lasciare liberi i propri animali domestici questa sol[…]
