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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia a 150.000 € (cod.643b80e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
827 €/m² e
921 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Macchia (da 590 €/m² a 1.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Trepunti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre in zona Macchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Auno Immobiliare di Rosario Battiato
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
In posizione tranquilla e ottimamente collegata al casello autostradale nel comune di Giarre nella frazione di Macchia disponiamo di rifinito appartamento ubicato all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile al piano primo è composto da ingresso-salone, cucina abitabile, corridoio che serve le tre camere da letto oltre alla lavanderia con doccia e bagno principale con vasca, ripostiglio, completano la proprietà due ampi balconi vista Etna, sono presenti due verande di cui una adibita a lavanderia l'altra a ripostiglio, porta blindata, riscaldamento, allarme, autoclave ed un ampio garage
