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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona Miscarello a 50.000 € (cod.643354c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona Miscarello, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
645 €/m² e
737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre la zona di Miscarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Miscarello) è pari a
795 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leonardello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona Miscarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS 10 SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
La RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita un immobile indipendente in contrada Miscarello a Giarre, zona Macchia. La struttura, completamente da ristrutturate, si estende per circa 50 mq e dispone di due camere e un bagno; presenta inoltre un piano cantinato di circa 25 mq, accessibile tramite una scala esterna. Immerso in una zona boschiva, è circondato da un terreno di circa mq 1.050 e gode di una vista spettacolare sul Golfo di Catania e dista solo 5 minuti di auto da Milo. Date le sue caratteristiche risulta una soluzione ideale sia per abitazione rifugio da caos cittadino che da adibire a struttura turistico-ricettiva. Possibilità di acquistare un terreno di circa 3000 mq. attiguo alla casa
