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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello a 42.000 € (cod.6421a60d)
Secondo Caasa, per il casale a Giarre in zona San Giovanni Montebello, la richiesta di 42.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) per casali (da 555 €/m² a 990 €/m²) e per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni Montebello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni Montebello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
785 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Giarre in zona San Giovanni Montebello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
COD 1989 Casale degli anni '50, di mq 47, da ristrutturare, con giardino di 3750 mq su terrazze. Innanzi alla casa, che si compone di 2 vani piu' un piccolo bagno e che è a ridosso di un edificio piu' alto troviamo uno spazioso spiazzale dove sono ub […]
