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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giarre in zona San Leonardello a 320.000 € (cod.63bee3e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giarre in zona San Leonardello, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN LEONARDELLO E CARRUBA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.545 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia, mentre la zona di San Leonardello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leonardello) è pari a
975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giarre in zona San Leonardello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
In vendita a Giarre - San Leonardello - Villa unifamiliare di prestigio. EXP Italy presenta un'esclusiva villa unifamiliare, situata nella tranquilla e suggestiva frazione di San Leonardello, nel Comune di Giarre. Questa residenza unica, disposta su due livelli, offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza. Zona giorno: Al piano terra, esposto totalmente sulle verande, troviamo un ampio salone perfetto per accogliere ospiti, una cucina abitabile con annessa zona living, uno studio, una dispensa e un bagno. Zona notte: Al piano primo, esposto totalmente sul balcone perimetrale, si sviluppano quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a ulteriori servizi che garantiscono privacy e funzionalità. Esterni e comfort: Un curato giardino privato con prato e piante ornamentali, dotato di irrigazione automatica. Ampie verande, balconi e terrazzi, perfetti per godere di momenti all’aria aperta. Un comodo garage doppio, locale tecnico e una cisterna da 32 mc per l’irrigazione. Completa la proprietà un lastrico solare, con ulteriori possibilità di utilizzo. Situata in una posizione strategica, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una location riservata ma vicina a tutti i servizi essenziali. Un’occasione da non perdere per chi sogna una villa di classe e dal fascino unico! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. #Immobiliare #VillaInVendita #Giarre #SanLeonardello #LuxuryLiving
