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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giarre a 105.000 € (cod.633f7d9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giarre, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SU - OVEST: VIA A.MORO - VIA DON L. STURZO - VIA S. PELLICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giarre
Per quanto riguarda più in generale la città di Giarre, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
COD. 1861 Appartamento di mq 110 a Giarre, al terzo piano ascensorato di un condominio le cui facciate esterne sono state completamente ammodernate. Il vano ascensore è abbastanza ampio, per la portata di 4 persone. Al suo interno, l'immobile si presenta in buone condizioni abitative, fatto salvo che l'eventuale acquirente possa comunque apportare delle modifiche di ammodernamento a propria discrezione. I vani sono così distribuiti: all'ingresso troviamo, sul lato sinistro, un salone di rappresentanza mentre sul lato destro, una grande cucina, all'interno della quale vi è un locale per una dispensa. Il resto dei vani sono tutti disimpegnati da un ampio corridoio, ed esattamente vi sono 3 camere da letto, un bagno con vasca, un doppio servizio con doccia, pilozza e secondo water, un comodo sgabuzzino. Tutti gli ambienti godono di aperture su duplice esposizione e su doppia ampia balconatura, assimilabile a terrazzino. Ottima l'esposizione e la vista verso l'Etna e verso il mare. L'immobile gode di riscaldamento autonomo e di produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a metano, ed ha impiantati 2 condizionatori. L'ubicazione in zona semi-centrale, ma ben servita di supermercati, panifici, bar, etc…, servizi bus per il centro di Giarre e per le scuole, nonché la vicinanza al casello autostradale di soli 1,7 KM, rendono l'immobile destinato a coloro che non amano il traffico intenso. Nella trattativa é incluso un comodo garage di 20 mq già soppalcato per metà della sua superficie, raggiungibile direttamente con l'ascensore
