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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Civì a 109.000 € (cod.65da7548)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia in zona Civì, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
748 €/m² e
857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : VITT.EMANUELE III - PRINCIPE DI PIEMONTE - S.VINCENZO - ...) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civì) è pari a
810 €/m², molto vicina ai valori della zona Diana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Civì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI
VIA UMBERTO 85, Fiumefreddo di Sicilia (CT)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina
In contesto residenziale tranquillo proponiamo in vendita un grande appartamento con ingresso indipendente, un garage e un terrazzo, facenti parte di un edificio costituito da sole due unità, una al piano terra e una al piano primo, entrambe con ingresso autonomo. L'appartamento, posto al piano primo, è composto da ampio salone, tre camere, due bagni, ripostiglio e una cucina con affaccio su un comodo terrazzo. All'esterno il balcone, con esposizione esterna, circonda l'appartamento e garantisce la vista dell'Etna. I locali sono luminosi, arieggiati e gli spazi sono bene organizzati per garantire tanta comodità. Al piano secondo si trova un grande terrazzo dal quale si può ammirare in mare e l'Etna. Completa la proprietà il garage, posto al piano terra, avente ingresso autonomo direttamente dal via pubblica e comunicante internamente con il vano scala. Nelle vicinanze sono presenti diverse attività commerciali e servizi essenziali. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile a piedi. L'edificio dista tre chilometri circa dalla splendida spiaggia di Marina di Cottone e dal casello autostradale. In poco tempo è possibile raggiungere diverse località turistiche tra le quali L'Etna, l'incantevole Taormina, nonchè l'aeroporto di Catania
