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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Civì a 55.000 € (cod.65d7f6ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia in zona Civì, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
605 €/m² e
689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : VITT.EMANUELE III - PRINCIPE DI PIEMONTE - S.VINCENZO - ...) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 470 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civì) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Diana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
Zona centro: strada principale, la via Umberto parte inziale di Fiumefreddo di Sicilia, permette di raggiungere facilmente il litorale con le spiaggie di marina di cottone, Taormina e Giardini naxos vicinissime; nella zona case indipendenti e palazze […]
