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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fiumefreddo di Sicilia in zona Civì a 380.000 € (cod.65a7a711)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumefreddo di Sicilia Civì, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da SAMUEL IMMOBILIARE DI CASTORINA ROBERTO) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
816 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
465 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
663 €/m² e
780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : VITT.EMANUELE III - PRINCIPE DI PIEMONTE - S.VINCENZO - ...) per case indipendenti (da 500 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civì.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civì) è pari a
740 €/m², molto vicina ai valori della zona Diana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Civì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con cortile
Nel cuore di Fiumefreddo di Sicilia, precisamente tra via Vincenzo Bellini e via Nino Martoglio, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente, dal grande potenziale sia residenziale che commerciale. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di un’ottima esposizione angolare. Al piano terra troviamo un ampio garage doppio di circa 100 mq con accesso da via Nino Martoglio e una spaziosa bottega categoria C/1 di circa 195 mq, caratterizzata da ben 5 luci (vetrine), di cui 4 su via Vincenzo Bellini e 1 su via Nino Martoglio, garantendo così grande visibilità e luminosità. Al primo piano si sviluppano due grandi appartamenti per un totale di 348 vani con tre bagni, interamente balconato, mentre al secondo piano troviamo un ulteriore spazio abitativo di 193 mq , diviso in due appartamenti, con tre bagni e cucina, anch’esso servito da balconi. Entrambi i piani, grazie all’ampia metratura, offrono la possibilità di essere suddivisi in più unità immobiliari. Completano la proprietà un ampio cortile interno e un terrazzo con vista aperta sull’Etna e scorci di mare, elementi che rendono l’immobile ancora più interessante e unico. La soluzione è totalmente indipendente, senza spese condominiali, e si presta perfettamente a diverse soluzioni: abitazione principale, struttura ricettiva, RSA vista la presenza di numerose camere, o investimento a reddito. L’immobile è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il suo grande potenziale
