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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana a 65.000 € (cod.656c7029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
837 €/m² e
900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : VITT.EMANUELE III - PRINCIPE DI PIEMONTE - S.VINCENZO - ...) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.060 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Diana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Diana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
880 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI
VIA UMBERTO 85, Fiumefreddo di Sicilia (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
In via Diana, proponiamo un appartamento e un garage in vendita, a poca distanza dalla piazza San Vincenzo e del centro cittadino. la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi. L'edificio dista tre chilometri circa dalla splendida spiaggia di Marina di cottone e dal casello autostradale per raggiungere in poco tempo l'aeroporto di catania e le preincipali città siciliane. Basta percorrere pochi cilometri per raggiungere l'incantevole Taormina, l'Etna e le altre località vicine. L'appartamento, posto al piano secondo (terza elevazione fuori terra), è composto da soggiorno-cucina, tre camere (delle quali una predisposta per la realizzazione di una cucina autonoma dal salone) e un bagno. All'esterno completa l'appartamento un balcone con ampia vista Etna. Locali luminosi, in buono stato e molto arieggiati. garage al piano sottostrada
