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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia a 96.000 € (cod.6564f32f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia, la richiesta di 96.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a 96.000 € per una superficie commerciale di 157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 611 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 795 €/m² e 863 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA - DIANA - S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Diana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
96.000 €
Superficie:
157 m²
Prezzo al m²:
611 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fiumefreddo di Sicilia (CT)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA- DIANA-S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 14 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/GROUP CREACASA

RE/GROUP CREACASA

Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina

Riferimento: 18-164 A FIUMEFREDDO DI SICILIA, in zona PONTE BORIA su via Regina del Cielo CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA un APPARTAMENTO DI 7 VANI posto AL PRIMO PIANO con TRE CAMERE DA LETTO e TRE ESPOSIZIONI. La zona circostante risulta essere ben servita e collegata: l immobile è posizionato lungo l asse viario strategico costituito dalla via regina del cielo nella sua sezione superiore, in tale collocazione oltre alla prossimità dei servizi essenziali ( il supermercato LIDL è a poche decine di metri ), tutti facilmente raggiungibili a piedi, è possibile raggiungere a poche centinaia di metri l uscita del casello autostradale di Fiumefreddo, i collegamenti con le località circostanti di Giardini Naxos e Taormina sono garantiti anche attraverso la ss114 utilizzando il percorso della via ponte Minissale, senza quindi transitare attraverso il passaggio a livello ferroviario, inoltre in tal maniera la spiaggia di Marina di Cottone risulta essere distante appena 3 chilometri. Il contesto in cui ricade l immobile, è quello di un appartamento posto all interno di un contesto condominiale sulla cui scala sono presenti sole sei unità immobiliari, circondato da ampi spazi e adiacente un parcheggio a sosta libera; l immobile in proposta presenta TRIPLA ESPOSIZIONE sui lati Est, Sud e Nord. Grazie al suo orientamento quindi, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità. Le condizioni dell immobile sono complessivamente di buono stato d uso, risulta quindi abitabile fin da subito con tutte le utenze attive e funzionanti. Appena entrati nell appartamento troviamo un ambiente di ingresso collegato da un lato ad un salone, con accesso su balcone terrazzato, e dagli altri due lati verso il corridoio che conduce agli altri vani da una parte e verso il grande OPEN SPACE dall altra; open space e salone sono separati da una elegante porta scorrevole in legno che consente di disimpegnare a piacimento queste due zone dell i[…]

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