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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Liberto a 105.000 € (cod.64f19682)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia Liberto, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a 105.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 766 €/m² e 840 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA - DIANA - S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Liberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Liberto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 930 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
700 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Fiumefreddo di Sicilia (CT)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA- DIANA-S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI)
Indirizzo:
Liberto
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/GROUP CREACASA

RE/GROUP CREACASA

Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Riferimento: 18-149 A FIUMEFREDDO DI SICILIA, in zona LIBERTO nei pressi di via Salvatore Calandruccio CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA un grande e luminoso APPARTAMENTO in condominio DOTATO DI ASCENSORE posto AL PIANO RIALZATO con DUE CAMERE DA LETTO e balconi con DOPPIA ESPOSIZIONE. La zona circostante risulta essere ben servita e collegata: l immobile è posizionato all angolo tra la via san Biagio e la via Salvatore Calandruccio principale asse viario del quartiere sul quale sono presenti diversi servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili a piedi; le località circostanti di Giardini Naxos e Taormina risultano perfettamente collegate attraverso la ss114 distante appena 100 metri mediante la quale la spiaggia di Marina di Cottone e l uscita del casello autostradale sono distanti appena 2 chilometri. Il contesto in cui ricade l immobile, è quello di un appartamento posto all interno di una cooperativa edilizia di 4 edifici e 24 appartamenti in totale, tutti circondati da ampie zone di verde comune e spazi esterni per il parcheggio; lo stabile in cui è posizionato l immobile in proposta presenta DOPPIA ESPOSIZIONE Est ed Ovest e ricade in un piccolo contesto di sole sei unità abitative. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità data dalla disposizione generale degli altri edifici della cooperativa. Le condizioni dell immobile sono buone, abitabile fin da subito con tutte le utenze attive e funzionanti. Le dotazioni dell appartamento comprendono: - una caldaia autonoma alimentata a gas metano a servizio dell impianto di termosifoni a radiatori e per quello che riguarda il riscaldamento dell acqua sanitaria; lo stesso metano è il combustibile che alimenta i fuochi della cucina - condizionatore posto all interno dell ambiente cucina - impianto di allarme con sensori volumetrico e di movimento La superficie complessiva è pari a 150,00 mq commerciali, di cui 126,00 mq cos[…]

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