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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Liberto a 92.000 € (cod.64f0b7d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia Liberto, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
613 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA - DIANA - S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civì, mentre la zona di Liberto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Liberto) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Diana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Liberto
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Appartamento plurilocale in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
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Appartamento plurilocale in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
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Appartamento plurilocale in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
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Appartamento plurilocale in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con ascensore
Riferimento: 18-149 A FIUMEFREDDO DI SICILIA, in zona LIBERTO nei pressi di via Salvatore Calandruccio CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA un grande e luminoso APPARTAMENTO in condominio DOTATO DI ASCENSORE posto AL PIANO RIALZATO con DUE CAMERE DA LETTO e balconi con DOPPIA ESPOSIZIONE. La zona circostante risulta essere ben servita e collegata: l?immobile è posizionato all? angolo tra la via san Biagio e la via Salvatore Calandruccio principale asse viario del quartiere sul quale sono presenti diversi servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili a piedi; le località circostanti di Giardini Naxos e Taormina risultano perfettamente collegate attraverso la ss114 distante appena 100 metri mediante la quale la spiaggia di Marina di Cottone e l?uscita del casello autostradale sono distanti appena 2 chilometri. Il contesto in cui ricade l?immobile, è quello di un appartamento posto all? interno di una cooperativa edilizia di 4 edifici e 24 appartamenti in totale, tutti circondati da ampie zone di verde comune e spazi esterni per il parcheggio; lo stabile in cui è posizionato l?immobile in proposta presenta DOPPIA ESPOSIZIONE Est ed Ovest e ricade in un piccolo contesto di sole sei unità abitative. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità data dalla disposizione generale degli altri edifici della cooperativa. Le condizioni dell?immobile sono buone, abitabile fin da subito con tutte le utenze attive e funzionanti. Le dotazioni dell?appartamento comprendono: - una caldaia autonoma alimentata a gas metano a servizio dell?impianto di termosifoni a radiatori e per quello che riguarda il riscaldamento dell?acqua sanitaria; lo stesso metano è il combustibile che alimenta i fuochi della cucina - condizionatore posto all? interno dell?ambiente cucina - impianto di allarme con sensori volumetrico e di movimento La superficie complessiva è pari a 150,00 mq commerciali, di cui 126,0[…]
