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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Liberto a 95.000 € (cod.647ea647)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia Liberto, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI) a 95.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 708 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 814 €/m² e 889 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA - DIANA - S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI) per appartamenti (da 605 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Diana, mentre la zona di Liberto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Liberto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 805 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
134 m²
Prezzo al m²:
708 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumefreddo di Sicilia (CT)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA- DIANA-S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI

AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI

VIA UMBERTO 85, Fiumefreddo di Sicilia (CT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione

Proponiamo nel quartiere Liberto un appartamento e un garage, facenti parte di un residence che gode di ampio spazio verde e di un'ampia area parcheggio. L'appartamento e il garage fanno parte di una

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