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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana a 118.000 € (cod.64447ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
765 €/m² e
845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA - DIANA - S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI) per appartamenti (da 525 €/m² a 955 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Diana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Diana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,68%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Liberto - a Fiumefreddo di Sicilia precisamente in Via Diana, in una posizione strategica vicina ai servizi principali e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito. Questo bellissimo appartamento si propone in vendita completamente arredato , pronto per essere abitato senza alcun lavoro di ristrutturazione da effettuare.L'appartamento si estende su una superficie totale di 107 metri quadrati, distribuiti tra 5 luminosi locali. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di alta qualità e una cura particolare per i dettagli. L'immobile è completamente arredato con gusto e stile, offrendo un'atmosfera accogliente e pronta per essere vissuta.La cucina, di generose dimensioni, è abitabile e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per garantire un'esperienza culinaria completa e funzionale. Inoltre, è presente un ampio balcone che si affaccia su un delizioso giardino, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto.Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione, che permette di mantenere una temperatura confortevole in ogni stagione dell'anno. In sintesi, questo appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una posizione comoda e ben servita, con finiture di pregio e un'atmosfera accogliente. Perfetto per chi desidera unire comfort, funzionalità e stile in un'unica soluzione immobiliare
