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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia a 79.000 € (cod.63bdaaeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
842 €/m² e
900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA : PONTE BOREA - DIANA - S.BIAGIO - FOSSANOCE - G.MELI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Diana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO CANTI
VIA UMBERTO 85, Fiumefreddo di Sicilia (CT)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
Codice CRC37- Proponiamo la vendita di un appartamento e di un garage ubicati nel quartiere Vignagrande, dove sono presenti, tra le varie attività commerciali, una scuola dell'infanzia e un supermercato. Percorrendo un chilometro circa, si raggiunge la zona centrale dove si trovano attività commerciali e servizi vari per soddisfare le proprie esigenze quotidiane. Le suddette unità immobiliari fanno parte di un edificio sito in una zona tranquilla, in ottimo stato di conservazione e manutenzione e dotato di ascensore. Piccolo condominio. L'appartamento, posto al piano secondo, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e all'esterno un ampio balcone angolare dove è stata realizzata una veranda. Tutti i locali si trovano in ottime condizioni e sono davvero molto luminosi e arieggiati. Su richiesta, i proprietari sono disponibili a cedere l'arredamento. Completa la proprietà il garage posto al piano cantinato, facilmente accessibile. L'appartamento potrà essere destinato sia all'uso abitativo sia all'uso professionale. La spiaggia di Marina di Cottone e il casello autostradle sono distanti tre chilometri circa, in poco tempo è possibile raggiungere l'Etna, l'aeroporto di Catania e le diverse località turistiche della Sicilia orientale, tra le quali Taormina
