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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana a 73.000 € (cod.6399c1a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana, la richiesta di 73.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : VITT.EMANUELE III - PRINCIPE DI PIEMONTE - S.VINCENZO - ...) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Liberto, mentre nella zona di Diana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Diana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
895 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
La Prisma è lieta di proporvi locale commerciale totalmente ristrutturato ,di circa 75 m2 posto al piano terra di un edificio sito nel centro abitato di Fiumefreddo di Sicilia , adiacente agli uffici del Comune. L'appartamento si presenta appena ristrutturato (anche il pavimento), presenta doppio ingresso (uno pedonale con accesso da via Diana ed uno carrabile con accesso da via Fratelli Rosselli) ed è così composto: ingresso, bagno con doccia, ulteriori due vani (climatizzati) , piccolo terrazzino e posto auto condominiale riservato interno compreso nel prezzo. Al momento utilizzato come studio professionale ma sfruttabile anche come abitazione. La zona è servita da qualsivoglia attività commerciale ( bar, farmacia ecc.), inoltre l'immobile non necessità lavori extra, impianto elettrico a norma. Per informazioni più specifiche o eventuali visite non esitate a contattarci Prezzo 73.000
