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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana a 89.000 € (cod.63740f43)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a 89.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 689 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 806 €/m² e 880 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : VITT.EMANUELE III - PRINCIPE DI PIEMONTE - S.VINCENZO - ...) per appartamenti (da 525 €/m² a 955 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiumefreddo di Sicilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Diana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Diana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 740 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,68%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fiumefreddo di Sicilia in zona Diana

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IN SINTESI

Prezzo:

89.000 €

Superficie:

129 m²

Prezzo al m²:

689 €/m²

Piano:

1° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fiumefreddo di Sicilia (CT)

Zona OMI:

B1 (NUCLEO STORICO VIE : VITT.EMANUELE III-PRINCIPE DI PIEMONTE-S.VINCENZO-ZARA-GENTILE -DIAZ-ROMA - A.MUSCO)

Indirizzo:

Diana

Pubblicato:

sab 7 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo RE/GROUP CREACASA

RE/GROUP CREACASA

Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con cantina con termocondizionamento senza ascensore per vacanza di recente costruzione con angolo cottura

strong>Riferimento: 18-140 A FIUMEFREDDO DI SICILIA a pochi passi dalla piazza del quartiere DIANA CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA un APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO con QUATTRO CAMERE DA LETTO e balcone perimetrale con TRE ESPOSIZIONI La zona circostante posta in un incrocio strategico alla confluenza tra due importanti vie di comunicazione quali la strada statale ss114 e la via Badalà che conduce in pochi minuti sia ai caselli autostradali che alla spiaggia di Marina di Cottone distante appena 2 chilometri. Il contesto in cui ricade l immobile, è quello di un appartamento con TRIPLICE ESPOSIZIONE posto al primo piano SENZA ASCENSORE all interno di un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative. Le condizioni dell immobile sono di buono stato d uso ed abitabile fin da subito. Le dotazioni dell appartamento comprendono gli impianti di climatizzazione presenti in ognuno dei vani principali. La superficie complessiva è pari a 129,00 mq commerciali, di cui 119,00 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo: - Vano di ingresso - Corridoio centrale a disimpegno - N. 3 camere da letto di tipo matrimoniale - N. 3 BAGNI - camera da letto con bagno annesso - Ripostiglio Le parti esterne sono costituite dall ampio balcone terrazzato di superficie pari a 50,00 mq che circonda l appartamento su tre lati. Per le sue caratteristiche quali: la sua posizione nonché la distribuzione dell ambiente interno che consente di rimodulare in modo molto vario l attuale stato di fatto questo immobile ha in sé tutte le caratteristiche per essere la scelta più idonea per una soluzione di tipo residenziale per uso familiare; mantenendo inalterato l attuale divisione tale soluzione consente l immediato utilizzo[…]