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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.663cbc32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
917 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²) e per pentavani (da 830 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina di recente costruzione senza ascensore con cortile edificio storico con climatizzazione
VIVI IL CENTRO STORICO DI CATANIA !! Appartamento angolare di 85mq catastali al 3° piano di palazzo d’epoca in Via Purgatorio n.87. Posizione imbattibile: 5 min a piedi da Via Etnea, Piazza Duomo, Piazza Università e Pescheria. Tutto a portata di mano senza auto: supermercati, bar, ristoranti, farmacie, uffici, scuole, bus AMT e Metro Stesicoro. DOPPIA ESPOSIZIONE + BALCONE Esposizione Sud-Ovest/Est: luce naturale tutto il giorno. Soggiorno soleggiato dal pomeriggio, camere dal mattino. Balcone lungo e praticabile con tenda da sole gialla, affacciato sul cortile interno. Perfetto per stendere, rilassarsi o creare un angolo verde. DISTRIBUZIONE INTERNA DETTAGLIATA Appartamento ben distribuito con 5 vani catastali: . Ingresso/Disimpegno: Distribuisce su tutti i vani. Pavimenti effetto marmo chiari, pareti moderne. Spazioso e luminoso. . Soggiorno con zona pranzo: Vano principale affacciato su Via Purgatorio. Ampio per divano angolare, tavolo 6 posti e TV a parete. Porta-finestra che dà luce e apre il soggiorno. . Cucina abitabile: Tipica cucina siciliana con piastrelle gialle e bianche. Molto luminosa grazie alla grande finestra, spazio lavatrice. La zona cucina risulta arieggiata e funzionale. 1 camera matrimoniale spaziosa e luminosa, 1 Cameretta Ideale per bambini/ragazzi con pareti chiare e pavimento chiaro. Ed un ulteriore camera ideale come studio , zona stireria o se si necessita come ulteriore cameretta . Il Bagno risulta moderno: Rifinito bene con rivestimenti effetto marmo chiaro. Lavabo doppio sospeso, specchio grande a tutta parete, mobile colonna, doccia con box vetro satinato scorrevole. Finestra per areazione naturale. DATI TECNICI - Superficie: 85 mq catastali - 77 mq utili - Vani: 5 vani ? 3 camere + soggiorno + cucina + bagno - Piano: 3° senza ascensore - Categoria: A/3 Abitazione tipo economico - Stato: Buono, appartamento curato e vissuto - Riscaldamento: Climatizzato - Esposizione: Sud-Ovest / Est - angolare - Esterni: Balcone lungo praticabile con tenda da sole - Pavimenti: Effetto mar[…]
