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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.663cbc2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fortuna nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fortuna) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con climatizzazione di nuova costruzione
REMAX propone in vendita appartamento a Catania in Via Fortuna, 42 (Centro Storico) di 90 Mq. che si sviluppa su DUE livelli. Al Primo troviamo una stanza con comodo angolo cottura al Secondo livello con scala interna troviamo DUE camera da letto ed un Bagno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione al piano inferiore che superiore. L'immobile si presta sia ad un B&B trovandosi in prossimità di Via Plebiscito, sia ad alloggio per studenti fuorisede. L'immobile sarà disponibile a partire dal 01/06/2027 perchè attualmente abitato dal proprietario che attende la consegna del nuovo appartamento. Per un appuntamento chiama Remax Platinum e indica all'operatrice il codice : 1604 - 23
