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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 155.000 € (cod.663cb3e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Prestinenza nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.065 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via Antonio Prestinenza) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Ognina (+8,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con cantina con garage con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
TRE VANI CON GARAGE ZONA OGNINA/VIALE ULISSE Nel cuore della ricercata zona Ognina, precisamente in via Antonio Prestinenza (nei pressi di viale Ulisse), proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani circa 100 mq, situato al piano rialzato di uno stabile in ottime condizioni con garage di 20 mq circa di pertinenza esclusiva. L’immobile si conpone, di ingresso su un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di relax, due ampie camere da letto, cucina - soggiorno, grande bagno principale con box doccia, lavanderia interna e un pratico ripostiglio finestrato. L'appartamento è in ottime condizioni interne, climatizzato, dotato di infissi in alluminio e cancelletti in ferro, il vero punto di forza di questa casa è l'esposizione che regala una splendida vista panoramica sulla città e sul mare, inondando gli ambienti di luce naturale. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq all'interno del cortile condominiale, un plus fondamentale per la zona. La posizione è strategica a pochi passi dal lungomare di Catania, in un'area centrale, servitissima da attività commerciali e mezzi di trasporto a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività
