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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 189.000 € (cod.663cb2a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Liardo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.845 €/m²) e per loft (da 1.150 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Filippo Liardo) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di Canalicchio (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Eleganza, tecnologia e comfort in un unico appartamento. 120 mq di stile, completamente ristrutturati con finiture di alto livello, pensati per chi desidera una casa pronta da vivere, senza alcun intervento da effettuare. Caratteristiche principali: 120 mq Ristrutturazione totale con materiali di alta qualità Doppia cucina con comoda veranda regolarmente autorizzata Impianto elettrico suddiviso a zone Impianto idraulico dedicato per la doppia cucina Infissi a taglio termico di ultima generazione Porte scorrevoli a scrigno moderne Ampie vetrate con altezza di 2,60 m e soffitti fino a 5 m, che regalano luminosità e un grande senso di spazio Climatizzazione in tutti gli ambienti Illuminazione completamente a LED Sistema domotico con controllo smart (Alexa) Ampia doccia doppia dal design moderno Tetto realizzato con materiali di altissima qualità Una soluzione esclusiva, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e dell’eleganza
