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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 125.000 € (cod.6639d59c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stella nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1016 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Stella) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%), come per la zona di Cibali (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&G Immobiliare - Centro Storico Al Duomo d.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con angolo cottura
CIBALI: In zona altamente strategica e ricercata di Catania, ricca di tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, negozi, farmacie, mezzi pubblici e metropolitana con fermata Cibali e San Nullo, a pochi passi dal conosciutissimo viale Mario Rapisardi, e precisamente in via Stella al secondo piano non ascensorato in una piccola palazzina fine anni 30, proponiamo in vendita un appartamento con una superficie commerciale di 123 m² e calpestabile di circa 100 m². Lo stesso, ben disimpegnato è composto da ampio salone con doppio accesso ed esposizione angolare, due camere di cui una si via principale ed una con esposizione interna, due disimpegni, cucinotto, lavanderia, bagno con doccia e ripostiglio. All'interno del salone, seppur da ristrutturare, sono presenti gli affreschi originali sui soffitti. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio preverniciato bianco con vetro camera. Completano l'immobile i 5 balconi con esposizione su strada principale e su via Tommaso Fazello. Considerata la zona, l'ubicazione, la tipologia, e la sua superficie, l'acquisto può essere effettuato come abitazione principale oppure come qualsiasi tipologia di investimento, Disponibile subito. Per qualsiasi informazione o per fissare appuntamenti, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp)
