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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 189.000 € (cod.6639c56e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE
VIA VINCENZO GIUFFRIDA 28/A, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
LA ROCCA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA a Catania, precisamente in Via Aguglia, all'interno di un residence curato e caratterizzato da un'atmosfera residenziale riservata, proponiamo in vendita un'elegante abitazione di circa 143 mq, impreziosita da un terrazzo a livello di esclusiva pertinenza di circa 80 mq, uno spazio esterno di particolare pregio che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. L'immobile è ubicato al piano rialzato di un piccolo edificio di soli due piani fuori terra, composto complessivamente da appena quattro unità abitative, due per ciascun piano. Una dimensione condominiale raccolta, particolarmente apprezzabile da chi ricerca tranquillità, discrezione e il piacere di abitare in un contesto poco affollato. L'AMPIEZZA DEGLI AMBIENTI INCONTRA L'ELEGANZA DELL'ABITARE. L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone doppio, un ambiente accogliente e di generose proporzioni, concepito per diventare il cuore della vita domestica: uno spazio nel quale condividere momenti conviviali, ricevere ospiti o semplicemente concedersi il piacere della quotidianità. Adiacente alla zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di una cucina in muratura che rimarrà a beneficio dell'immobile. Un elemento che conferisce personalità all'ambiente, coniugando funzionalità, tradizione e il fascino di uno spazio pensato per essere vissuto. La distribuzione interna prosegue con tre ulteriori vani, versatili e facilmente adattabili alle differenti esigenze abitative: camere da letto, ambienti dedicati ai più piccoli oppure uno studio privato per chi desidera ritagliarsi uno spazio professionale all'interno della propria casa. Completano la disposizione un comodo bagno dotato di vasca e una funzionale lavanderia interna con secondo servizio, una soluzione particolarmente apprezzabile nell'organizzazione della vita familiare. UN TERRAZZO DI 80 MQ: IL PRIVILEGIO DI AVERE UNO SPAZIO TUTTO DA VIVERE. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è la pres[…]
