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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.6639abb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2224 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.910 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico con angolo cottura
All'interno dello storico Palazzo Paternò della Porta di Aci, precisamente in Via Montesano 5, proponiamo la vendita di un appartamento sito al terzo piano (non servito da ascensore). Edificato nel XVIII secolo, l'edificio fonde magistralmente lo splendore del tardo barocco con la forza del basalto etneo. Oltre il monumentale portone d?ingresso si svela una corte antica dove archi portanti in pietra lavica e soffitti a volta custodiscono l'anima profonda del Settecento. Come nei migliori esempi dell'architettura catanese, la struttura combina la pietra lavica degli elementi portanti e delle rifiniture con un intonaco chiaro, studiato per far risaltare la luce mediterranea. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 58 metri quadrati, al suo interno è composto da: - disimpegno in ingresso; - cucinotto finestrato; - camere da letto servita da balcone; - zona giorno anch'essa servita da balcone; - un bagno finestrato. Valore aggiunto dell'abitazione è la possibilità di fruire di un terrazzo esterno sovrastante l'immobile (area condivisa) e di una porzione di corte condominiale: un ambiente lontano dal trambusto cittadino che regala un'atmosfera unica e riservata. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti: gli infissi sono in doppio vetro e legno e assicurano un buon isolamento termico ed acustico. Impianto elettrico ristrutturato e adeguato alle normative vigenti (certificazione anno 2022). L'immobile è libero su due lati paralleli, garantendo una buona circolazione dell'aria e un'ottima luminosità naturale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa ben posizionata nel cuore di Catania o per chi intende destinare l'immobile a locazione turistica (fortissima vocazione turistica: 300mt da Piazza Università, 400mt da Piazza Duomo, 500mt da Teatro Bellini). N.B. in annuncio sono stati inseriti dei rendering che hanno valore puramente illustrativo. Punti di forza dell'immobile: - Palazzo s[…]
