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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 99.000 € (cod.66382f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bummacaro nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.055 €/m²) e per quadrivani (da 625 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Bummacaro) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Librino (+0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Presentiamo in vendita a Catania, nella zona di Librino, un ampio e luminoso appartamento di 100 mq totali (97 mq calpestabili), situato al sesto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone di 4 locali, di cui salone, cucina abitabile , 2 camere da letto e un bagno, oltre che una lavanderia ed uno sgabuzzino. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di un balcone che regala una piacevole vista. È presente un posto auto di pertinenza all'interno del residence. L’appartamento è in uno stato conservativo ottimale, ideale per chi cerca un'abitazione pronta all’uso. Nelle vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, asili, uffici comunali e postali, centri commerciali, nonché l'ospedale San Marco raggiungibile a piedi. La vita quotidiana sarà dunque comoda e dinamica, immersi in un contesto urbano completo e ben servito, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un’abitazione confortevole e ben collegata. Le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili
