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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.6636a31f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.z...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore
In via Monsignor Ventimiglia, all'interno di un contesto signorile e meticolosamente curato, con servizio di portineria, presentiamo un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la ricercatezza degli ambienti ed è cosi composto: -Ampio salone ideale per rappresentanza - Due ampie camere da letto una delle quali dotata di bagno privato - Secondo bagno finemente rifinito - Comoda lavanderia - Cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per chi ama gli spazi conviviali Completano la proprietà porta blindata , porte in legno di qualità, infissi a doppia vetrocamera con zanzariere, parquet in iroko. Ogni spazio è stato rifinito con materiale di pregio. L'immobile si trova in posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di tre ingressi della metro, del tribunale e negozi e uffici di ogni tipo. Prezzo trattabile
