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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.6632373c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.895 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vittorio Emanuele II) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,91%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino edificio storico per vacanza
NEL CUORE DELLA STORIA CATANESEAmpia Dimora d'Epoca dalle Infinite Possibilità Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochi passi dal fascino senza tempo del Teatro Greco e dalla maestosa Piazza Duomo, sorge un immobile di rara metratura e straordinario potenziale.Situato al secondo piano di un suggestivo palazzo d'epoca in Via Vittorio Emanuele, questo appartamento di 200 Mq rappresenta la tela ideale per che desidera realizzare un progetto unico e personalizzato. Gli Spazi: Luce, Ampiezza e Versatilità L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita da una doppia esposizione angolare esterna che si affaccia su Via Vittorio Emanuele e Via Pozzo Canale.La disposizione interna, mossa e funzionale, si articola su due livelli:Piano Principale: un'accogliente saletta d'ingresso introduce a cinque ampi ambienti, una cucina abitabile e due bagni. Piano Ammezzato: collegato da una scala in muratura interna alla cucina, questo livello ospita altre tre camere e un terzo bagno, offrendo una privacy ideale. Comfort Moderno in un Contesto Storico L'appartamento ha già beneficiato di importanti intervente di valorizzazione: i bagni sono stati completamente ristrutturati e gli infissi sono nuovi, capace di garantire un eccellente isolamento termico e acustico e permettono un abbattimento significativo dei costi di ristrutturazione.I lavori dell'impianto elettrico e le finiture rimangono da personalizzare, lasciando all'acquirente la libertà di scegliere i dettagli finali. Una Starodinaria Opportunità di Investimento Grazie alla pianta interna e alla posizione strategica, la proprietà si presta a essere divisa in almeno tre mini appartamenti. E' la scelta perfetta sia per chi cerca una residenza privata di alta rappresentanza, sia per gli imprenditori del settore turistico che desiderano avviare un B&B di charme o una casa vacanze di sicuro successo nell'area più richiesta della città.La vicinanza immediata ai flussi turistici principali di Catania garantisce tassi di occupazione stimat[…]
