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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 155.000 € (cod.662f8357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ulisse nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani (da 1.030 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Viale Ulisse) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Ognina (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cortile con climatizzazione
TRE VANI CON GARAGE ZONA OGNINA/VIALE ULISSE Nel cuore della ricercata zona Ognina, precisamente in via Antonio Prestinenza (nei pressi di viale Ulisse), proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani circa 100 mq, situato al piano rialzato di uno stabile in ottime condizioni con garage di 20 mq circa di pertinenza esclusiva. L'immobile si conpone, di ingresso su un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di relax, due ampie camere da letto, cucina - soggiorno, grande bagno principale con box doccia, lavanderia interna e un pratico ripostiglio finestrato.L'appartamento è in ottime condizioni interne, climatizzato, dotato di infissi in alluminio e cancelletti in ferro, il vero punto di forza di questa casa è l'esposizione che regala una splendida vista panoramica sulla città e sul mare, inondando gli ambienti di luce naturale.Completa la proprietà un garage di circa 20 mq all'interno del cortile condominiale, un plus fondamentale per la zona.La posizione è strategica a pochi passi dal lungomare di Catania, in un'area centrale, servitissima da attività commerciali e mezzi di trasporto a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività
