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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 79.000 € (cod.662cc455)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Teodoro nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
1.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.065 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale San Teodoro) è pari a
850 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Librino (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
LIBRINO – 4 VANI RISTRUTTURATO AL 9° PIANO CON VISTA PANORAMICA E POSTO AUTO COPERTOIn vendita a Librino, in zona residenziale e strategica, luminoso appartamento di 116 mq, 4 vani, posto al 9° piano con ascensore nuovo e splendida vista panoramica sulla città.L'immobile si trova in una posizione particolarmente comoda, nelle vicinanze dell'Aeroporto di Catania, dei principali centri commerciali e dell'Ospedale San Marco, risultando ideale sia per una famiglia sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata ai principali servizi.L'appartamento, recentemente ristrutturato, gode di un'eccellente luminosità grazie al piano alto e alla sua esposizione, oltre a regalare una vista panoramica mozzafiato sulla città.La superficie di circa 116 mq è distribuita in maniera funzionale ed è composta da:Ingresso su ampio salone e cucina open space, ambiente moderno e conviviale;Balcone con accesso sia dal salone che dalla cucina;2 camere da letto con balconi1 cameretta con finestra;2 bagni, uno completo di vasca e l'altro con doccia;Lavanderia;Ambienti tutti luminosi e ben distribuiti.Gli infissi sono in alluminio.A completare la proprietà troviamo un posto auto assegnato e coperto, particolarmente comodo e prezioso in zona.Il condominio si presenta in buone condizioni ed è dotato di 2 ascensori di nuova installazione.PUNTI DI FORZA116 mq – 4 vani9° pianoVista panoramica sulla cittàAppartamento ristrutturatoMolto luminosoSalone e cucina open space2 camere + cameretta2 bagniLavanderiaBalcone2 Ascensori nuoviPosto auto assegnato copertoZona residenzialeVicinanza ad aeroporto, centri commerciali e Ospedale San MarcoIdeale per chi cerca un appartamento spazioso, ristrutturato e luminoso, con una splendida vista panoramica e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili
