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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 115.000 € (cod.662c6d02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Librino nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.060 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Librino) è pari a
850 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Librino (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Catania, precisamente in viale librino n 6, presentiamo in vendita un appartamento libero al rogito, situato al secondo piano. L immobile, con una superficie totale di 110 mq e 100 mq calpestabili, si presenta in buono stato di conservazione, cosi composto: ingresso su ampio salone e affaccio sul balcone , cucina abitabile con veranda , due camere da letto e bagno, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi. Gli infissi in vetro camera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L esposizione est/ovest assicura una piacevole luminosità durante tutto l arco della giornata. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili, rendendo questa soluzione un ottimo investimento per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata a Librino, avendo tutto a portata di mano dalle attività commerciali, agli autobus di linea, avendo la possibilità di spostarsi a piedi. Completa l'immobile un posto auto
