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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 235.000 € (cod.662d225d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Antonio Borgese nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1620 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.505 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Giuseppe Antonio Borgese) è pari a
1.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Nesima (+1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Nesima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con giardino con riscaldamento autonomo
Eleganza, comfort e posizione strategica: la casa che cercavi a CataniaIn Via Borgese 4, Catania, presentiamo in vendita un elegante appartamento di 6 locali, situato al terzo piano ascensorato di un contesto moderno e signorile, pensato per chi desidera vivere in una casa spaziosa, curata e dotata di tutte le caratteristiche che oggi fanno davvero la differenza.Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è un ampio salone, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e confortevole.La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia.A impreziosire ulteriormente gli ambienti troviamo il parquet presente in tutta la casa, mentre la cucina è caratterizzata dal calore del cotto. La doppia esposizione, con due balconi, assicura una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti.La casa è stata inoltre progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, grazie a:infissi in PVC con doppi vetricappotto termicoporta d'ingresso blindataimpianto di climatizzazionecaldaia a condensazioneA completare la proprietà, un garage di circa 25 mq, perfetto non solo per l'automobile ma anche per avere un prezioso spazio aggiuntivo, oltre a due posti auto assegnati. Una posizione che semplifica la vitaUno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua posizione.La vicinanza alla Circonvallazione di Catania permette di raggiungere rapidamente le principali arterie cittadine e i comuni dell'hinterland, rendendo l'abitazione particolarmente interessante sia per chi vive e lavora in città sia per chi ha necessità di spostarsi quotidianamente.In pochi minuti è inoltre possibile raggiungere la Cittadella Universitaria, strutture ospedaliere, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi.Una posizione strategica, quindi, che unisce la comodità della vita cittadina alla possibilità di muoversi facilmente dentro e fuori Catania.Una casa imp[…]
