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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.6629cac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Stesicoro nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.z...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Stesicoro) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con garage con ascensore con cortile
Appartamento in vendita a Catania Stesicoro – 100 mq, 3 camere, due balconi e vista sul centro storico Appartamento in vendita a Catania, nella zona di Stesicoro, a pochi passi da Piazza Stesicoro e Piazza Turi Ferro. La proprietà, di circa 100 mq, si trova al quarto piano con ascensore e gode di una favorevole esposizione a Sud, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. La presenza di tre camere da letto, due balconi, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio, insieme alla posizione centrale e alla vicinanza alla metropolitana, rende questa proprietà interessante sia come abitazione principale nel centro di Catania sia come investimento immobiliare a reddito. Appartamento di 100 mq in vendita nel centro di Catania L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e adatta sia alla vita familiare sia a un eventuale utilizzo a fini di investimento. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona abitativa. La prima camera da letto dispone di accesso diretto al balcone, mentre la cucina si trova nelle immediate vicinanze. La zona notte comprende ulteriori due camere da letto, una delle quali con accesso al secondo balcone e l'altra dotata di un'ampia finestra. Completa la proprietà un bagno, mentre sul patio interno, in una posizione più riservata, sono presenti una pratica lavanderia e un ripostiglio, spazi particolarmente utili per organizzare la quotidianità. Tre camere da letto e due balconi Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la presenza di tre camere da letto, caratteristica che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell'immobile. La proprietà può essere quindi interessante per: famiglie alla ricerca di una casa nel centro di Catania; professionisti che desiderano vivere in una zona centrale; acquirenti alla ricerca di una proprietà con più camere; investitori interessati al mercato delle locazioni; chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito. I due balconi rappresentano inoltre un elemento di valore per u[…]
