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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 60.000 € (cod.66288bef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 60.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Po nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
1.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Monte Po) è pari a
1.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Nesima (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Nesima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore per vacanza con angolo cottura
Nel co0mune di Catania in zona Nesina, precisamente in via Francesco Durante n. 10, proponiamo in vendita un appartamento di circa 56 mq, posto al 3° piano di uno stabile non ascensorato, situato in una zona ben servita e facilmente collegata con il resto della città. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completo di mobilia, risultando quindi pronto per essere abitato o utilizzato immediatamente come investimento. Attualmente l'appartamento è adibito a casa vacanze, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile con un'attività già avviata nel settore turistico-ricettivo. Composizione: - Ingresso su soggiorno - Angolo cottura - Camera da letto - Bagno con doccia Caratteristiche: - Superficie: 56 mq circa - 3° piano senza ascensore - Immobile in ottime condizioni - Completo di mobilia - Climatizzatore caldo/freddo - Attualmente adibito a casa vacanze - Soluzione pronta per essere utilizzata La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La possibilità di proseguire l'attività di casa vacanze, oppure di valutare una diversa forma di messa a reddito, rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile dalle buone potenzialità reddituali nel territorio di Catania. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Classe Energetica: Non indicata
