Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 148.000 € (cod.662318fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Generale Di San Marzano nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AemmeCasa di Marino Andrea) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1286 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Generale Di San Marzano) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Canalicchio (+1,58%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AemmeCasa di Marino Andrea
Via del Bosco 308/c, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Canalicchio, nelle immediate vicinanze dell' Istituto "Leonardo da Vinci" e precisamente in Via Generale di San Marzano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani e mezzo con giardino di pertinenza esclusiva. L'immobile è ubicato all'interno di un residence signorile caratterizzato da privacy e ampi spazi curati, è in buone condizioni generali, subito abitabile ed è così distribuito : Zona Giorno: Ingresso disimpegnato, ampio salone di rappresentanza e cucina abitabile. Zona Notte: 2 ampie camere da letto confortevoli. Servizi e Accessori: Bagno principale con vasca, lavanderia interna con secondo servizio igenico e un utile ripostiglio. Esterni: 3 balconi e uno splendido giardino privato di circa 50 mq. Dettagli Tecnici e Pertinenze: Riscaldamento autonomo a metano Posto auto assegnato in area condominiale recintata Contesto silenzioso e signorile Posizione strategica, vicina a svincoli autostradali e servizi di prima necessità Questa proposta immobiliare è un ottima soluzione per famiglie o per chi cerca la tranquillità a due passi dai principali servizi e dagli snodi stradali della città. Classe energetica in fase di rilascio. Presenza documentale in regola per accesso a mutuo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.883.74 o inviate un email a info@immobiliareaemmecasa.it
