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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Catania a 395.000 € (cod.6621be52)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Catania, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Sicilia nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.z...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con ascensore
In Corso Sicilia, storico cuore bancario e direzionale di Catania sviluppatosi negli anni Sessanta, proponiamo in vendita due uffici A/10 al primo piano di un edificio a destinazione mista terziaria, commerciale e residenziale. Il fabbricato, inserito in un contesto urbano consolidato, è servito da portierato e ascensore a norma per diversamente abili. La compresenza di attività professionali, commerciali e residenziali rende l'edificio particolarmente adatto a chi ricerca una sede di lavoro funzionale e facilmente accessibile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi da Piazza Stesicoro e Via Etnea, Corso Sicilia offre un contesto ricco di banche, uffici, attività commerciali e servizi. La vicinanza alla fermata della metropolitana Stesicoro e ai collegamenti del trasporto pubblico agevola gli spostamenti di professionisti, collaboratori e clienti. Le due unità, attualmente collegate, sviluppano una superficie complessiva di circa 215 mq, oltre a un terrazzo a livello di circa 50 mq e un balcone. Il primo ufficio, di circa 115 mq, comprende quattro vani, bagno e ripostiglio, con affaccio sul terrazzo. Il secondo, di circa 100 mq, dispone di un'ampia reception, due vani, ufficio direzionale, bagno, ripostiglio e balcone. Tutti gli ambienti sono finestrati conferendo agli ambienti luminosità e un ottimo ricambio d'aria. Una soluzione versatile per studi professionali, società e investitori, ideale per chi ricerca una sede operativa o direzionale in un indirizzo dalla consolidata vocazione professionale. Per informazioni e visite, contatta iemmeEUROPA. Classe Energetica: Non indicata
