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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.661faafa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santissima Trinità nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santissima Trinità) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione senza ascensore edificio storico con climatizzazione
ELEGANTE DIMORA D'EPOCA CON 8 BALCONI E 4 CAMERE NEL CUORE DI CATANIA Un appartamento di carattere, dove il fascino di un palazzo storico incontra il comfort e l eleganza di una casa pensata per essere vissuta. Nel cuore di Catania, all interno di un raffinato palazzo dei primi del 900, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza posta al secondo piano, senza ascensore, caratterizzata da ampi ambienti, importanti elementi architettonici e una straordinaria ricchezza di affacci. Un'abitazione che conserva intatto il fascino delle dimore storiche catanesi, impreziosita da una facciata completamente rifatta nel 2023 e dall'originale portone d'ingresso restaurato, che introduce in un contesto elegante e ricco di storia. Varcando la soglia, l'atmosfera è immediatamente quella di una casa importante. Il parquet in rovere chiaro posato a spina di pesce con elegante cornice, le volte, le porte interne in legno artigianali e gli ampi ambienti conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo. Il grande salone di rappresentanza, luminoso e scenografico, dispone di due balconi, uno dei quali con affaccio angolare, e presenta un raffinato sistema di illuminazione LED integrato nel soffitto. La zona notte offre quattro camere da letto, tutte con balcone, caratteristica non comune che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. La camera padronale, ampia e confortevole, rappresenta uno degli ambienti più intimi della casa, mentre le altre camere permettono di organizzare gli spazi secondo le esigenze della famiglia, degli ospiti o di un eventuale progetto ricettivo. La cucina, separata e funzionale, dispone di una dispensa finestrata e di un proprio balcone. Un elegante corridoio conduce attraverso i diversi ambienti della casa, mantenendo ben distinta la zona giorno dalla zona notte. La proprietà dispone inoltre di due bagni e di una pratica zona lavanderia, intelligentemente nascosta e integrata nella distribuzione interna. L'intero appartamento è climatizzato, dispone di riscaldamento termoautonomo e[…]
