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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 80.000 € (cod.661f79a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Teodoro nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
701 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
900 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale San Teodoro) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Librino (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con giardino con possibilità di mutuo
Indirizzo perfetto dell'appartamento risulta via San Teodoro 7 e su richiesta invio la posizione esatta. Questo appartamento luminosissimo e con vista di tutta la costa catanese, è molto arieggiato e molto comodo, sia per la sua metratura e sia per la disposizione delle camere. La luminosità eccellente è garantita dalla sua esposizione a sorgere del sole e al tramontare, quindi est-ovest. Se si vuole, su richiesta, si può anche acquistare ammobiliata (concordando il prezzo con i proprietari). Da attenzionare il pavimento nuovo in tutta la casa. La casa è composta da: 1) Ingresso soggiorno con balcone; 2) 1° bagno a destra ( con piatto doccia ma senza finestra ); 3) Cameretta a sinistra con balcone; 4) 2° enorme bagno a destra con vasca e tripla finestra; 5) Lavanderia; 6) Cucina spaziosa e molto luminosa con balconeveranda; Nel condominio sono assegnati 2 posti auto sotto casa e rimane di fatto che è molto facile trovare posto sotto casa. Sotto casa o vicino all'immobile trovate qualsiasi tipo di servizio. Presente anche fermata autobus. Indubbia la forza della posizione strategica per autostrade e per entrare nel cuore di Catania, grazie alle tante arterie stradali che collegano a qualsiasi zona di Catania o periferica. Vi dico già da subito che, difficilmente in questa zona, troverete un appartamento così rifinito e così luminoso e soprattutto così grande a questo prezzo! Nonostante il condominio è veramente IMPONENTE, tra i condomini c'è molto rispetto che si traduce anche in tranquillità e silenzio condominiale. ATTENZIONE: casa mutuabile quindi regolare urbanisticamente e catastalmente. ATTENZIONE: non è una casa popolare bensì è accatastata come A3. Chiamate subito per non perdere questa grande opportunità
